با ۲ میلیارد در تهران کجا خانه بخریم؟

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ با وجود رشد چشمگیر قیمت مسکن در تهران طی سال‌های اخیر، بررسی‌های میدانی از آگهی‌های فروش نشان می‌دهد که همچنان می‌توان با بودجه‌ای در حدود ۲ میلیارد تومان در برخی از محله‌های پایتخت خانه‌دار شد. هرچند انتخاب‌ها محدود و با متراژ پایین و سال ساخت بالا هستند اما برای بسیاری از خانواده‌ها یا خریداران، این گزینه‌ها می‌توانند نقطه شروعی برای ورود به بازار مسکن باشند. 

این واحد‌ها عموما در مناطق متوسط یا روبه‌پایین شهر قرار دارند اما به دلیل دسترسی نسبتا مناسب به حمل‌ونقل عمومی، بازار‌های محلی و بافت زنده شهری می‌توانند پاسخگوی نیاز کسانی باشند که با محدودیت بودجه مواجه هستند. بسیاری از این املاک به‌ دلیل قرارگیری در محله‌های پرتقاضا و دسترسی مناسب به امکانات شهری، حتی با وجود سال ساخت بالا همچنان مشتریان خاص خود را دارند. با توجه به شرایط اقتصادی جامعه و کاهش قدرت خرید، تقاضا برای واحد‌های کوچک‌متراژ در مناطق میانی و جنوبی تهران در حال افزایش است، اگرچه این خانه‌ها از نظر امکانات و کیفیت ساخت در سطح بالایی قرار ندارند اما می‌توانند به‌ عنوان سرپناهی مستقل یا حتی یک سرمایه‌گذاری بلندمدت برای اقشار کم‌درآمد تلقی شوند. 

در مجموع، گرچه بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با افزایش شدید قیمت‌ها روبه‌رو بوده اما هنوز هم روزنه‌هایی برای خانه‌دار شدن با بودجه محدود وجود دارد؛ مشروط بر آن‌ که خریداران در انتخاب محله، متراژ و سال ساخت انعطاف‌پذیر باشند.