به گزارش اقتصاد معاصر؛ محمدامیر وصالی، کارشناس اقتصادی در رابطه با اهمیت سامانه خودنویس گفت: سامانه خودنویس به خوبی توانسته است که واسطهها از معاملات مسکن را حذف کند. سامانه خودنویس با بهرهگیری از بسترهای اینترنتی و فناوری اطلاعات، امکان عقد قرارداد و ثبت آن را به صورت آنلاین و بدون نیاز به حضور فیزیکی فراهم کرده است. این ویژگی به ویژه در زمانهایی که نیاز به جابهجایی مستاجران و انتقال مالکیتها به فوریت وجود دارد، اهمیت فراوانی دارد.
وی در رابطه با شفافیت در معاملات مسکن از طریق سامانه خودنویس گفت: یکی از بزرگترین مزایای «سامانه خودنویس»، ایجاد شفافیت گسترده در معاملات مسکن است. وقتی مردم خود به صورت مستقیم قراردادهایشان را تنظیم و ثبت میکنند، امکان گزارشدهی دقیق و واقعی از حجم معاملات، قیمتها و نوسانات بازار فراهم میشود. این اطلاعات در سطح کلان میتواند به سیاستگذاران کمک کند تا برنامهریزیهای دقیقتر و منسجمتری برای بازار مسکن داشته باشند و از ایجاد حبابهای کاذب قیمتی جلوگیری کنند.
وصالی در ادامه افزود: از منظر اقتصادی نیز حذف واسطهها به کاهش هزینه تمام شده معاملات ملکی منجر میشود که این امر در نهایت به کاهش قیمتها یا حداقل جلوگیری از افزایش بیرویه آنها کمک خواهد کرد. واسطهها معمولاً با اعمال هزینههای اضافی و دلالی، بخش قابل توجهی از منابع مالی خریداران یا مستاجران را به خود اختصاص میدادند و این موضوع در نهایت فشار مالی بر اقشار مختلف جامعه، به ویژه خانوادههای کمدرآمد را تشدید میکرد. با سامانه خودنویس، افراد میتوانند بدون نیاز به پرداخت این هزینهها، به طور مستقیم قرارداد خود را ثبت و پیگیری کنند که این مسأله ضمن کاهش بار مالی، عدالت اجتماعی را نیز تا حد زیادی بهبود میبخشد.
وی با اشاره به مزیت و موفقیت سامانه خودنویس در تسهیل امور مردم در حوزه عقد قراردادها در زمان جنگ تحمیلی 12 روزه گفت: سامانه خودنویس توانسته است که امکان الکترونیکی شدن عقد قراردادهای ملکی را فراهم کند و مردم بدون نیاز به مراجعه حضوری و به صورت آنلاین و 24 ساعته، بتوانند در شرایط تعطیلی، وقوع شرایط خاص نظیر جنگ یا همهگیری کرونا، از دور قرارداد خود را بدون معطلی و به صورت کاملا قانونی و شفاف عقد کنند.
وصالی در ادامه افزود: سامانه خودنویس نمونهای بارز از حرکت به سمت دولت الکترونیک و هوشمندسازی خدمات عمومی است که توانسته است نقش مهمی در اصلاح بازار مسکن ایفا کند. این سامانه با حذف واسطهها، افزایش شفافیت، کاهش هزینهها و توانمندسازی مردم، پایهای اساسی برای تعادل بخشیدن و شفاف کردن معاملات مسکن در کشور باشد.
وی در پایان گفت: با توجه به اهمیت بسیار بالای بازار مسکن در زندگی روزمره مردم و تأثیر مستقیم آن بر رفاه اجتماعی، ضرورت دارد که همه ارکان دولت، بخش خصوصی و جامعه مدنی، در کنار هم تلاش کنند تا زیرساختهای لازم برای گسترش و بهبود سامانه خودنویس فراهم شود. تنها با یکپارچگی و همکاری میان بخشهای مختلف میتوان به تحقق کامل این هدف بزرگ دست یافت و بازار مسکن را از وضعیت فعلی خود که با چالشهای فراوانی مواجه است، خارج کرد و به سوی بازاری شفاف، عادلانه و کارآمد پیش برد. این حرکت نه تنها به نفع مردم است بلکه به عنوان یکی از مولفههای کلیدی در مسیر توسعه پایدار کشور محسوب میشود./تسنیم
