نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله ایران

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله ایران یکی از قدیمی‌ترین و اصیل‌ترین محلات منطقه ۱۲ تهران است که با وجود قرارگیری در مرکز شهر، هنوز حال و هوای سنتی و معماری قدیمی خود را حفظ کرده است. خیابان اصلی این محله، یعنی خیابان ایران به مرور زمان به محور اصلی و قلب این محله تبدیل گردید. کوچه‌های باریک، خانه‌های قدیمی با حیاط‌های مرکزی و روابط گرم همسایگی از ویژگی‌های شاخص این محله هستند که هنوز هم در بافت آن دیده می‌شوند. 

در سال‌های اخیر با اجرای طرح‌های نوسازی، چهره خیابان ایران دستخوش تغییر شده و بسیاری از خانه‌های قدیمی جای خود را به آپارتمان‌های نوساز داده‌اند. با وجود این تغییرات، بافت سنتی و هویت تاریخی منطقه همچنان حفظ شده است. از نظر قیمتی، خیابان ایران و خیابان‌های اطراف آن مانند مجاهدین اسلام، کبریتچی و فیاض‌بخش در مقایسه با سایر محلات مرکزی تهران، قیمت مناسب‌تری دارند و همین موضوع باعث شده که این منطقه به یکی از مقاصد جذاب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری تبدیل شود. 

ویژگی مشترک همه بخش‌های این محله دسترسی عالی و موقعیت مرکزی آن است؛ خیابان ایران از شمال به خیابان مجاهدین اسلام و ابن‌سینا، از جنوب به هفده شهریور و خیابان گوته، از شرق به خیابان آریایی‌پور و از غرب به خیابان امیرکبیر و میدان بهارستان متصل می‌شود. نزدیکی این محله به مراکز مهمی، چون مجلس شورای اسلامی، بازار بزرگ تهران و میدان امام خمینی، ارزش مکانی بالایی برای آن ایجاد کرده است. 

از نظر امکانات رفاهی نیز خیابان ایران شرایط بسیار مناسبی دارد. وجود بازارچه سنتی محله، دسترسی آسان به مترو‌های امام خمینی، بهارستان و ملت، بیمارستان شفایحیاییان، مدارس در مقاطع مختلف و پارک‌هایی مانند بوستان دیالمه و کوثر، رفاه نسبی برای ساکنان فراهم کرده است. همچنین وجود مراکز مذهبی و فرهنگی مانند خانه موزه شهید رجایی، مسجد آقا محمود و حسینیه صنف بزازها، به این محله هویت فرهنگی و اجتماعی ویژه‌ای بخشیده است. 

از سوی دیگر، به دلیل قرارگیری در مرکز تهران و تراکم بالای رفت‌وآمد، محله ایران با مشکلاتی مانند ترافیک سنگین، کمبود جای پارک و آلودگی صوتی روبه‌رو است. با این حال، بسیاری از ساکنان قدیمی به دلیل اصالت و آرامش فرهنگی حاکم بر محله، همچنان تمایل به ماندن در آن دارند و سرمایه‌گذاران نیز به‌ دلیل چشم‌انداز رشد قیمتی ناشی از نوسازی بافت‌های فرسوده، توجه خاصی به این محدوده نشان می‌دهند. 

در مجموع، خیابان ایران با ترکیب منحصر به‌ فردی از اصالت تاریخی، دسترسی شهری، امکانات کامل و قیمت مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق مرکزی، یکی از گزینه‌های هوشمندانه برای سکونت و سرمایه‌گذاری ملکی در تهران محسوب می‌شود.