نگاهی به وضعیت بازار مسکن شهران شمالی

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله شهران شمالی در دامنه رشته‌کوه البرز و در منطقه ۵ شهرداری تهران واقع شده و به‌دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، یکی از خوش‌آب‌و‌هواترین و محبوب‌ترین مناطق سکونتی غرب پایتخت به‌شمار می‌رود. این محدوده که در مجاورت پارک جنگلی کوهسار قرار دارد، ترکیبی از آرامش، چشم‌انداز کوهستانی و امکانات شهری را در کنار هم فراهم کرده است. بافت شهری شهران شمالی نوساز و منظم بوده و خیابان‌های عریض آن به‌خوبی طراحی شده‌اند. دسترسی آسان به بزرگراه‌های همت، باکری، رفسنجانی و آبشناسان و همچنین وجود ایستگاه‌های مترو مانند شهدای کن و کوهسار، رفت‌وآمد ساکنان به سایر نقاط تهران را بسیار آسان کرده است.

بازار مسکن در شهران شمالی طی سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته و قیمت واحد‌های مسکونی در این محدوده بسته به موقعیت و سال ساخت، بین ۶ تا ۱۱ میلیارد تومان متغیر است. به‌طور مثال، در خیابان‌های دوم و نصیری که بیشتر شامل ساختمان‌های میان‌سال با متراژ متوسط هستند، میانگین قیمت حدود ۶ تا ۷ میلیارد تومان است. در خیابان‌های سوم و نعمت‌الهی، واحد‌ها با قیمت حدود ۷ تا ۷.۵ میلیارد تومان معامله می‌شوند و تعادل خوبی بین موقعیت مکانی و امکانات دارند، اما در بخش‌های شمالی‌تر و نوسازتر، مانند بلوار هاشمی‌زاده و خیابان دوازدهم، قیمت‌ها بین ۸.۵ تا ۱۱ میلیارد تومان قرار گرفته‌اند که بیانگر افزایش تقاضا برای واحد‌های لوکس و نوساز در این بخش است.

زندگی در شهران شمالی ترکیبی دل‌نشین از آرامش کوهستان، هوای پاک و دسترسی سریع به امکانات شهری است. نزدیکی به پارک جنگلی کوهسار امکان پیاده‌روی، ورزش و تفریحات خانوادگی را برای ساکنان فراهم کرده و همین موضوع کیفیت زندگی در این منطقه را به‌طرز محسوسی بالا برده است. همچنین وجود مراکز خرید کوچک، فرهنگسرای معرفت و مسیر‌های حمل‌ونقل متنوع، باعث شده تا این محله علاوه بر آرامش، از نظر رفاه شهری نیز کامل باشد.

در مجموع، شهران شمالی یکی از محله‌های رو‌به‌رشد تهران است که به‌دلیل آب‌و‌هوای مطبوع، بافت نوساز، موقعیت ممتاز و ارزش افزوده سرمایه‌ای بالا، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری در غرب پایتخت محسوب می‌شود.