نگاهی به وضعیت بازار مسکن وصفنارد

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله وصفنارد واقع در جنوب غربی تهران و منطقه ۱۷، محله‌ای با سابقه تاریخی و بافت مسکونی عمدتا متراکم است. این محله ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز را در خود جای داده است و در برخی بخش‌ها بافت فرسوده هنوز دیده می‌شود. خانه‌های قدیمی معمولا یک یا دو طبقه و دارای معماری سنتی با حیاط‌های کوچک یا بزرگ هستند، در مقابل ساختمان‌های نوساز با معماری مدرن و اغلب آپارتمانی هستند.

با توجه به تراکم بالای ساختمان‌ها و کمبود زمین خالی، ساخت و ساز در وصفنارد محدود و چالش‌برانگیز است. تامین پارکینگ در ساخت و ساز‌های جدید اهمیت زیادی دارد، به همین دلیل بسیاری از ساختمان‌ها کوچک و چندطبقه هستند.

یکی از مزایای سکونت در وصفنارد، عدم قرارگیری محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد است. این ویژگی باعث می‌شود رفت و آمد با خودرو شخصی نسبتا آسان باشد و برای افرادی که به حمل و نقل شخصی وابسته‌اند، مزیت محسوب می‌شود.

از نظر امکانات، محله وصفنارد دسترسی مناسبی به خیابان‌ها و بزرگراه‌های اصلی مانند بزرگراه آیت‌الله سعیدی و بزرگراه شهید چراغی دارد و خطوط اتوبوس و تاکسی نیز در این محله فعال هستند. اگرچه ایستگاه مترو در داخل محله وجود ندارد، دسترسی نسبی به مترو و خطوط بی‌آرتی در اطراف امکان استفاده از حمل و نقل عمومی را فراهم می‌کند.

محله وصفنارد همچنین به امکانات رفاهی و خدماتی از جمله مغازه‌ها و فروشگاه‌های کوچک، مراکز خرید نزدیک مانند گلچین و بازار امام زاده حسن و فضا‌های سبز مثل بوستان بهاران و بوستان سلامت دسترسی دارد. وجود این امکانات، زندگی روزمره را آسان‌تر کرده و برای خانواده‌ها، علی‌خصوص کسانی که فرزند دارند، مناسب است.

در مجموع، سکونت در محله وصفنارد بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال محله‌ای با قیمت نسبتا معقول، دسترسی مناسب و نزدیکی به مرکز شهر هستند و انتظار زندگی در محله‌ای کاملا نوساز و لوکس را ندارند. چالش اصلی سکونت در این محله بافت متراکم، کمبود زمین و ساختمان‌های قدیمی است، اما وجود مراکز خرید، دسترسی خوب و عدم محدودیت طرح ترافیک، این محله را برای سکونت قابل قبول کرده است.