نسیم‌شهر؛ انتخاب اقتصادی خانوارها در سایه مشکلات شهری

به گزراش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ نسیم‌شهر، شهری پرجمعیت در جنوب‌غربی تهران به دلیل نزدیکی به پایتخت و قیمت مناسب زمین و مسکن به یکی از مقاصد اصلی مهاجران از سراسر کشور تبدیل شده است. این شهر که در ابتدا با نام اکبرآباد شناخته می‌شد، امروز با جمعیتی بیش از ۲۰۰ هزار نفر، رشد سریعی را تجربه می‌کند و بازار مسکن آن به‌ ویژه برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط جذابیت زیادی دارد.

هزینه خرید و اجاره خانه در نسیم‌شهر نسبت به تهران پایین‌تر است و همین موضوع باعث رونق بازار اجاره و افزایش تقاضا برای سکونت شده است. تنوع واحدهای مسکونی از آپارتمان‌های کوچک و اقتصادی تا خانه‌های ویلایی بزرگ، امکان انتخاب متناسب با توان مالی و نیاز خانوارها را فراهم کرده است.  

با وجود این مزایا، سکونت در نسیم‌شهر با چالش‌هایی نیز همراه است. رشد سریع جمعیت موجب کمبود سرانه‌های عمومی مانند مدارس، مراکز درمانی و فضاهای فرهنگی شده و کیفیت زندگی را تحت تاثیر قرار داده است. خیابان‌های کم‌عرض و افزایش خودروها ترافیک سنگینی در ساعات اوج ایجاد کرده و ساخت‌وسازهای غیراصولی مشکلات قانونی و ایمنی به وجود آورده‌اند. کمبود فضای سبز و نرخ بالای بیکاری در میان جوانان نیز از دیگر مسائل مهم شهر به شمار می‌روند. با این حال، پروژه‌های عمرانی و طرح‌های توسعه‌ای در حال اجرا هستند که می‌توانند این مشکلات را کاهش دهند و ارزش املاک را در آینده افزایش دهند.  

زندگی در نسیم‌شهر جوانب مثبت قابل توجهی نیز دارد؛ قیمت مناسب مسکن، هزینه پایین زندگی، دسترسی آسان به تهران برای کار و خدمات و فرهنگ پویا و متنوع محیطی اجتماعی و جذاب ایجاد کرده است. در مقابل، کمبود امکانات عمومی، ترافیک سنگین، آلودگی هوا و برخی مشکلات امنیتی از جنبه‌های منفی سکونت محسوب می‌شوند.  

در مجموع، نسیم‌شهر با وجود چالش‌های زیرساختی و اجتماعی، به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، هزینه‌های پایین‌تر نسبت به تهران و بازار مسکن فعال، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاری با بودجه متوسط است. آینده این شهر با توسعه واحدهای صنعتی، بهبود حمل‌ونقل عمومی و افزایش پروژه‌های عمرانی، نویدبخش ارتقای کیفیت زندگی و رشد ارزش املاک خواهد بود.