خرید ۴.۹ متر خانه در منطقه ۳ تهران با وام ۹۶۰ میلیونی

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ مطابق آخرین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ۳ حدود ۱۴۳ میلیون تومان برای مردادماه امسال بود.

تعداد معاملات در این منطقه، ۱۷۵ فقره بوده که در مقایسه با مجموع معاملات انجام‌شده در مناطق ۲۲ گانه تهران (۳۶۶۵ فقره)، سهمی حدود ۴ درصد دارد.

در حال حاضر بانک مسکن با احتساب وام تعمیرات، ۹۶۰ میلیون تومان تسهیلات برای خرید مسکن برای زوج‌ها در شهر تهران پرداخت می‌کند. متقاضیان برای دریافت این وام، باید در ابتدا اقدام به خرید اوراق حق‌تقدم وام مسکن کند.

بر این اساس به ازای وام مذکور باید ۱،۹۲۰ برگه حق تقدم مسکن از طریق کارگزاری‌ها خریداری شود. متوسط قیمت هر برگه نیز حدود ۱۳۵ هزار تومان است. این بدان معنا بوده که متقاضیان در همان ابتدا، برای ورود به فرآیند دریافت وام، باید حدود ۲۶۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

به این ترتیب پس از طی فرآیند‌ دریافت وام، حدود ۷۰۰ میلیون تومان برای متقاضی باقی می‌ماند. با این نقدینگی می‌توان حدود ۴.۹ متر واحد مسکونی در منطقه ۳ خریداری کرد!

قیمت هر برگه حق‌تقدم و مراحل پیچیده دریافت وام، بار مالی اولیه را افزایش می‌دهد و به خصوص برای زوج‌های جوان، این مساله ممکن است که مشکلات بیشتری را ایجاد کند. با توجه به شرایط اقتصادی فعلی و افزایش مداوم قیمت‌ها، بسیاری از متقاضیان مسکن باید سال‌های زیادی منتظر بمانند.