کاوشی در قیمت مسکن تهران؛ این‌بار منطقه ۱۹

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ با توجه به افزایش کلی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید عمومی، تقاضا برای مسکن‌های کوچک‌تر و واحد‌های چند سال ساخت بیشتر شده است. بازار مسکن در منطقه ۱۹ تهران به دلیل وجود واحد‌های قدیمی با قیمت‌های مناسب نسبت به سایر مناطق، مورد توجه خریدارانی با بودجه کمتر و همچنین سرمایه‌گذارانی قرار گرفته که به دنبال بازسازی واحد‌های فرسوده هستند.

قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران

قیمت واحد‌های مسکونی در این منطقه حدود ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است. در محله‌های مختلف این منطقه مانند نعمت‌آباد، بهمن‌یار و خانی‌آباد، قیمت‌ها بسیار متفاوت هستند. به عنوان مثال، در نعمت‌آباد، قیمت یک واحد نوساز ۹۳ متری حدود ۳ میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، در حالی که در آگهی‌های مسکن محله بهمن‌یار، واحدی ۱۱۲ متری با سن بنا ۳ سال، با قیمت ۹ میلیارد تومان به چشم می‌خورد.

تفاوت قیمت‌ها عمدتا به دلیل دسترسی‌های محلی و امکانات موجود در هر محله، از جمله نزدیکی به بازارچه‌ها و ایستگاه‌های مترو است. این عوامل می‌توانند تاثیر زیادی بر انتخاب خریداران و سرمایه‌گذاران داشته باشند.