به گزارش اقتصاد معاصر؛ دریافت وام اجاره مسکن از این پس تنها با ارائه "کد رهگیری سامانه املاک و اسکان" امکان‌پذیر است. بر اساس مصوبه ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، تمامی مشاوران املاک موظفند قراردادهای اجاره را به‌صورت رایگان در سامانه amlak.mrud.ir ثبت کنند. این تصمیم که از ابتدای خرداد ۱۴۰۴ به‌صورت جدی‌تر اجرایی می‌شود، تحول بزرگی در نظام پرداخت تسهیلات مسکن ایجاد کرده است.
۱. پایه قانونی
۲. مراحل دریافت
۱. انعقاد قرارداد اجاره با مالک
۲. ثبت قرارداد توسط مشاور املاک در سامانه
۳. دریافت کد رهگیری ۱۶ رقمی
۴. ارائه کد به بانک برای بررسی وام
هشدار: بدون کد رهگیری، هیچ بانکی وام ودیعه مسکن پرداخت نمی‌کند!
| مرحله | اقدام موردنیاز |
|---|---|
| ۱ | مراجعه به مشاور املاک دارای پروانه معتبر |
| ۲ | تکمیل فرم قرارداد استاندارد |
| ۳ | ثبت رایگان قرارداد در سامانه amlak.mrud.ir |
| ۴ | دریافت پیامک حاوی کد رهگیری |
| ۵ | ارائه کد به بانک‌های مجاز (صادرات، مسکن، ملی) |
۱. مستاجر
۲. مالک
۳. ملک
میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۴ برای استان تهران، مراکز استان ها و سایر شهر ها و روستاها به ترتیب، 275، 210، 140 و 55 میلیون تومان خواهد بود؛ مبلغ اقساط و همچنین، نحوه بازپرداخت این وام، نیز با توجه به میزان سود در نظر گرفته شده است که باید حداکثر در 5 سال پرداخت شود.
ثبت نام وام ودیعه مسکن چقدر طول می‌کشد؟
حداکثر ۴۸ ساعت پس از ثبت قرارداد در سامانه، کد رهگیری صادر می‌شود.
آیا اجاره‌نامه‌های قدیمی قابل ثبت هستند؟
خیر، فقط قراردادهای منعقد شده پس از ۱ فروردین ۱۴۰۴ مشمول می‌شوند.
- تعلیق پروانه کار: ۶ ماه تا ۲ سال
- جریمه نقدی: تا ۱۰۰ میلیون تومان
۱. شفاف‌سازی بازار مسکن
۲. پشتیبانی از خدمات دولتی
طبق بند ۷ تبصره ۸ قانون مالیات‌های مستقیم:
"ارائه هرگونه خدمت دولتی منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه است."
وام اجاره مسکن امروز به‌دقیق‌ترین تسهیلات بانکی تبدیل شده که شفافیت کامل در قراردادها را الزامی می‌کند. با اجرای این قانون:
- سامانه املاک و اسکان: amlak.mrud.ir
- بانک مرکزی: cbi.ir
- وزارت راه و شهرسازی: mrud.ir