به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران همچنان با نوسانات قابل توجهی همراه است و وضعیت واحد‌های نوساز در محله‌های مختلف شهر تفاوت‌های چشمگیری دارد. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت خرید یک واحد نوساز به عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات محله، متراژ و دسترسی به خدمات شهری وابسته است.
در میان نمونه‌هایی که بررسی شده، واحدی ۵۴ متری در شهرک شریعتی با قیمت ۴.۶ میلیارد تومان ارزان‌ترین واحد نوساز و واحدی ۱۰۵ متری در محله هفت‌حوض با قیمت ۱۴ میلیارد تومان گران‌ترین واحد بوده و این تفاوت قیمت‌ها نشان می‌دهد که متراژ واحد همیشه تعیین‌کننده ارزش نیست و جایگاه محله و امکانات آن نقش مهمی در تعیین قیمت دارد.
به طور کلی، بازار مسکن تهران ترکیبی از شرایط متنوع است؛ برخی محله‌ها به دلیل دسترسی بهتر به امکانات شهری و شهرت محله، حتی واحد‌های کوچک نیز قیمت بالاتری دارند، در حالی که در محله‌های کمتر شناخته‌شده، واحد‌های بزرگ‌تر ممکن است با قیمت مناسب‌تری عرضه شوند. در چنین شرایطی، خرید مسکن نیازمند بررسی دقیق و تحلیل جامع از وضعیت محله‌ها و قیمت‌هاست تا خریداران بتوانند تصمیمی هوشمندانه و متناسب با بودجه خود اتخاذ کنند.