به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران همچنان با رشد قیمت‌ها مواجه است اما بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد هنوز می‌توان واحد‌هایی با قیمت کمتر از ۳ میلیارد تومان در برخی محله‌های پایتخت پیدا کرد. این واحد‌ها عمدتا متراژ‌های کوچک دارند و برای خانه‌اولی‌ها یا سرمایه‌گذاران با بودجه محدود گزینه‌ای قابل توجه محسوب می‌شوند.
در میان نمونه‌های ارائه‌شده، ارزان‌ترین واحد مربوط به محله جیحون است؛ آپارتمان ۳۲ متری ساخته‌شده در سال ۱۳۸۳ که با قیمت حدود ۱.۶ میلیارد تومان عرضه شده است. در مقابل، گران‌ترین واحد در محله خلیج فارس قرار دارد؛ آپارتمان ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۱ که قیمت آن به حدود ۲.۹ میلیارد تومان رسیده است.
این اختلاف قیمت نشان می‌دهد که موقعیت جغرافیایی و سال ساخت، نقش مهمی در تعیین ارزش واحد‌های کوچک تهران دارند. محله‌هایی مانند جوادیه و جیحون همچنان به‌عنوان گزینه‌های اقتصادی‌تر شناخته می‌شوند، در حالی که مناطقی مانند خلیج فارس و فلاح با وجود متراژ محدود، به دلیل شرایط بهتر و ساخت جدیدتر، قیمت‌های بالاتری دارند.
به طور کلی با وجود روند صعودی بازار، فرصت خرید واحد‌های کوچک و اقتصادی در تهران هنوز وجود دارد و انتخاب محله می‌تواند تفاوت چشمگیری در هزینه نهایی ایجاد کند.