به گزارش اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن نوساز در تهران طی ماه‌های اخیر با نوسانات قابل توجهی همراه بوده است و واحد‌های کوچک‌متراژ به‌ویژه ۵۰ متری‌ها بیشترین سهم تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند.
بررسی قیمت‌ها در محلات مختلف نشان می‌دهد شکاف قابل توجهی میان مناطق مرکزی و غربی شهر وجود دارد. در محلاتی مانند بریانک و عباسی، میانگین قیمت هر واحد نوساز ۵۰ متری حدود ۴ میلیارد تومان برآورد می‌شود و در وحیدیه این رقم به ۴.۸ میلیارد تومان می‌رسد.
این اختلاف قیمتی نشان می‌دهد موقعیت جغرافیایی، دسترسی به امکانات شهری و جذابیت‌های محلی نقش تعیین‌کننده‌ای در ارزش‌گذاری واحد‌های نوساز دارند. تمرکز تقاضا بر واحد‌های کوچک‌متراژ، به دلیل توان خرید محدود خانوار‌ها موجب شده قیمت‌ها در برخی مناطق پرطرفدار به‌طور غیرمنتظره‌ای افزایش یابد.
در مجموع، بازار مسکن نوساز ۵۰ متری در تهران تصویری دوگانه ارائه می‌دهد؛ واحد‌های مقرون‌به‌صرفه در محلات مرکزی و واحد‌های گران‌قیمت در غرب شهر؛ وضعیتی که می‌تواند آینده معاملات مسکن را به سمت تمرکز بیشتر بر واحد‌های کوچک، اما در مناطق پرتقاضا سوق دهد.