به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن در منطقه ۱۱ تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی مرکزی و دسترسی به امکانات شهری، تنوع قیمتی چشمگیری دارد. در این منطقه، عواملی مانند سال ساخت، متراژ و همچنین نزدیکی به معابر اصلی، نقش کلیدی در تعیین قیمت هر متر مربع دارند.
بررسی‌های خبرنگار اقتصاد معاصر نشان می‌دهد که آپارتمان‌های قدیمی مانند ملکی واقع در محله گمرک با سال ساخت ۱۳۸۴، با قیمت ۳۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، ارزان‌ترین ملک در این منطقه است. این در حالی بوده که قیمت مسکن در مناطق نوسازتر این منطقه مانند منیریه، با قیمت‌هایی همچون به ازای هر متر مربع، ۱۰۳ میلیون تومان بوده که این اختلاف قیمت، عمدتا به دلیل نوسازی و امکانات جدید است.