قیمت پیشنهادی مالکان برای واحد‌های ۵۰ متری در تهران

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بررسی بازار مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که قیمت واحد‌های ۵۰ متری بسته به منطقه، سال ساخت و امکانات محله تفاوت چشمگیری دارد. این تفاوت‌ها می‌تواند معیاری مهم برای تصمیم‌گیری خریداران و سرمایه‌گذاران باشد. 

در منیریه، یکی از مناطق مرکزی تهران با دسترسی مناسب، واحدی ۵۰ متری با ساخت سال ۱۳۹۵ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که معادل متری ۱۱۰ میلیون تومان است. این قیمت بالا به دلیل موقعیت مکانی مطلوب و ساخت نسبتا نوساز قابل توجیه است. 

در مقابل، دولاب که در جنوب شرق تهران قرار دارد و از نظر امکانات و بافت شهری در سطح پایین‌تری است، واحد مشابه با ساخت سال ۱۳۹۰ فقط ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزش دارد. این مقایسه نشان می‌دهد که عواملی مانند نوسازی، موقعیت مکانی، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی نقش بسیار مهمی در تعیین قیمت ملک دارند. برای خریداران با بودجه محدود، مناطقی مانند دولاب و سلسبیل انتخاب‌های اقتصادی‌تری هستند؛ در حالی که سرمایه‌گذاران به دنبال رشد ارزش ملک در بلندمدت، بهتر است به مناطقی مانند منیریه و مجیدیه توجه بیشتری داشته باشند.