نگاهی به وضعیت بازار مسکن پاکدشت

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ شهرستان پاکدشت در جنوب‌شرق تهران طی سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های مهم بازار مسکن در حاشیه پایتخت بدل شده است. نزدیکی به تهران، قرار گرفتن در مسیر جاده ترانزیتی تهران–مشهد، توسعه شهرک‌های صنعتی و رونق کشاورزی باعث شده که ارزش زمین و ملک در این منطقه روندی صعودی پیدا کند و نگاه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانوار‌ها را به خود جلب نماید.

این شهرستان که به پایتخت گل و گیاه ایران شهرت دارد و جمعیتی نزدیک به نیم میلیون نفر را در خود جای داده، ترکیبی از فرهنگ‌ها و اقوام گوناگون را کنار هم قرار داده و به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد پرتقاضای سکونتی استان تهران است.

بازار مسکن پاکدشت در یک دهه گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده است، به طور مثال واحدی ۸۰ متری در خیابان امام خمینی، ساخته‌شده در سال ۱۳۸۵، با قیمتی حدود ۱.۱ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین آپارتمانی ۶۳ متری در خیابان تربیت بدنی که سال ۱۳۹۳ ساخته شده، قیمتی نزدیک به ۲.۱ میلیارد تومان دارد.

این قیمت‌ها نشان می‌دهد که پاکدشت با وجود نزدیکی به تهران و رشد روزافزون، هنوز در مقایسه با مناطق پرهزینه‌تر پایتخت گزینه‌ای اقتصادی‌تر برای خرید مسکن به شمار می‌رود.

وجود شهرک صنعتی عباس‌آباد و دیگر مناطق صنعتی بزرگ اشتغال هزاران کارگر و کارمند صنعتی را به همراه داشته و همین موضوع تقاضا برای مسکن ملکی و اجاره‌ای را بالا برده است. از سوی دیگر، دانشگاه‌ها، امکانات آموزشی، درمانی و رفاهی جدید، خانوار‌های بیشتری را برای مهاجرت دائم به این شهرستان ترغیب کرده است.

پاکدشت امروز ترکیبی از رشد کشاورزی، توسعه صنعتی و جمعیت جوان را در خود دارد که این ویژگی‌ها، همراه با دسترسی سریع به تهران، چشم‌انداز این شهرستان را به عنوان یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری و سکونت در جنوب‌شرق تهران پررنگ‌تر می‌کند.