نگاهی به وضعیت مسکن در محله استاد معین

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله استاد معین یکی از محله‌های قدیمی و پرطرفدار تهران است که در منطقه ۹ واقع شده و به دلیل ترکیب بافت تاریخی و مدرن، امکانات رفاهی متنوع و دسترسی مناسب به سایر نقاط شهر، به یکی از مقاصد محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. این محله نام خود را از خیابان اصلی و مهم آن گرفته که به یاد استاد ابوالحسن ابتهاج (استاد معین) نامگذاری شده است و در طول زمان از یک منطقه کشاورزی به محله‌ای پرجمعیت و پویا تبدیل شده است.

محله استاد معین از شمال به میدان آزادی، از جنوب به بزرگراه شهید سعیدی، از شرق به بلوار استاد معین و از غرب به بزرگراه شهید لشگری محدود می‌شود و به دلیل موقعیت جغرافیایی خود دسترسی آسانی به سایر نقاط شهر دارد. بافت شهری این محله ترکیبی از خانه‌های سنتی با معماری ایرانی و ساختمان‌های بلند و مدرن است. کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ در بخش‌های قدیمی، حیاط مرکزی و مصالح سنتی مانند آجر و چوب، جلوه‌ای تاریخی به محله بخشیده‌اند، در حالی که در مناطق جدیدتر، ساختمان‌های مدرن با کوچه‌های عریض و آسفالت شده، امکانات رفاهی بیشتری برای ساکنان فراهم می‌کنند.

از نظر امکانات رفاهی مراکز خرید بزرگ، مدارس، بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و فضا‌های سبز متعدد در این محله وجود دارند و دسترسی به حمل و نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس، رفت‌وآمد در شهر را آسان کرده است. علاوه بر این، کافه‌ها، رستوران‌ها، مراکز فرهنگی و هنری و اماکن مذهبی متعددی در محله وجود دارند که کیفیت زندگی ساکنان را افزایش داده و جذابیت محله را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بالا برده است. از جمله جاذبه‌های گردشگری محله می‌توان به برج آزادی، خانه موزه دکتر معین و پارک‌ها و بوستان‌های محلی اشاره کرد.

با توجه به بررسی قیمت مسکن نوساز در سال ۱۴۰۴، یک واحد ۶۵ متری در خیابان هاشمی ۶.۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است، همچنین در خیابان نجارزادگان یک واحد ۶۹ متری به قیمت ۸.۲ میلیارد تومان برای فروش در دسترس است، این ارقام نشان می‌دهد که محله استاد معین با تنوع قیمت مناسب برای بودجه‌های مختلف، گزینه‌ای جذاب برای خرید مسکن است.

مزایای سکونت در استاد معین شامل دسترسی آسان به امکانات شهری، حمل و نقل عمومی مناسب، بافت متنوع و قیمت قابل قبول مسکن است اما معایبی مانند ترافیک سنگین، آلودگی هوا و صدا، کمبود فضای سبز در برخی نقاط و وجود بخش‌هایی با بافت فرسوده نیز در برخی خیابان‌ها دیده می‌شود.

به طور کلی، با توجه به ترکیب بافت تاریخی و مدرن، امکانات رفاهی گسترده و موقعیت جغرافیایی مناسب، محله استاد معین یکی از گزینه‌های منطقی و جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در تهران محسوب می‌شود و برای کسانی که به دنبال زندگی راحت و دسترسی به خدمات شهری هستند، محیطی مناسب و متنوع فراهم می‌آورد.