بازار مسکن محله سجاد تهران؛ ترکیب خانه‌های قدیمی و نوساز با دسترسی مناسب

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله سجاد تهران، یکی از محله‌های قدیمی و مسکونی جنوب غرب پایتخت است که با بافت آرام و خانوادگی خود، گزینه‌ای مناسب برای سکونت محسوب می‌شود. این محله ترکیبی از خانه‌های قدیمی با معماری سنتی و ساختمان‌های نوساز مدرن را در خود جای داده و همین تنوع باعث شده بازار مسکن سجاد جذاب و در عین حال پیچیده باشد.

بازار مسکن در سجاد، به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به بزرگراه‌های نواب و آیت‌الله سعیدی، خیابان‌های اصلی و خطوط اتوبوس و تاکسی، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. اگرچه محله ایستگاه مترو ندارد اما نزدیکی به خطوط بی‌آرتی و ایستگاه‌های مترو اطراف، رفت و آمد را تسهیل می‌کند.

قیمت مسکن در سجاد بسته به سن بنا، موقعیت، متراژ و نوع ملک متفاوت است و در برخی نقاط با توجه به ساخت و ساز جدید، رشد قیمت دیده می‌شود. خانه‌های قدیمی‌تر با متراژ کمتر و امکانات محدودتر، قیمت پایین‌تری دارند اما برای نوسازی و بازسازی به سرمایه بیشتری نیاز دارند. آپارتمان‌های نوساز با امکانات مدرن و تعداد طبقات بیشتر، قیمت بالاتری دارند و اغلب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جذاب‌تر هستند.

یکی از مزیت‌های مهم سجاد، خارج بودن از محدوده طرح ترافیک است که زندگی و رفت و آمد را برای ساکنین آسان می‌کند. با این حال، محدودیت‌های ارتفاعی، کمبود پارکینگ و تراکم بافت، از چالش‌های ساخت و ساز در این محله محسوب می‌شوند. با توجه به این شرایط، بازار مسکن سجاد تهران، ترکیبی از فرصت‌ها و محدودیت‌ها را پیش روی خریداران و سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.