واحدهای زیر ۳ میلیارد تومان در تهران را بشناسید

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ با وجود رشد مداوم قیمت مسکن در پایتخت، بررسی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد همچنان امکان خرید واحدهای آپارتمانی با قیمت زیر ۳ میلیارد تومان در تهران وجود دارد. این واحدها عمدتا در مناطق جنوبی و جنوب‌ غربی شهر مانند شهرزیبا، جوادیه، امام‌زاده حسن، وصفنارد، اسکندری و یافت‌آباد عرضه می‌شوند؛ مناطقی که در سال‌های اخیر به دلیل قیمت‌های پایین‌تر، بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی را جذب کرده‌اند. 

بر اساس داده‌های بازار، این واحدهای مسکونی اغلب متراژی بین ۳۴ تا ۵۲ متر مربع دارند. همچنین سن بنا در این فایل‌ها متنوع بوده و از ساختمان‌های قدیمی ساخته‌شده در دهه ۷۰ تا واحدهای نوساز سال‌های اخیر را شامل می‌شود. همین موضوع باعث شده طیف مختلفی از خریداران با توان مالی متفاوت امکان ورود به این بخش از بازار را داشته باشند. 

در میان نمونه‌های موجود، یک واحد ۵۲ متری در شهرزیبا با سال ساخت ۱۴۰۰ با قیمت حدود ۲.۸ میلیارد تومان آگهی شده است. همچنین در محله جوادیه واحدی ۴۳ متری با سال ساخت ۱۳۸۰ با نرخ ۲.۹ میلیارد تومان در بازار عرضه شده است. در مناطقی مانند امام‌زاده حسن و وصفنارد نیز واحدهایی با قیمت حدود ۲.۷ تا ۲.۸ میلیارد تومان دیده می‌شود که عمدتا در متراژهای کوچک و با سن بنای متوسط یا قدیمی قرار دارند. 

افزایش شدید قیمت در مناطق مرکزی و شمالی تهران باعث شده بخش زیادی از تقاضای خرید به سمت مناطق جنوبی و واحدهای کوچک‌تر سوق پیدا کند. این واحدها بیشتر مورد توجه زوج‌های جوان و خریداران مصرف‌کننده قرار دارند که به دنبال ورود به بازار مسکن با بودجه محدود هستند. 

در مجموع، اگرچه بازار واحدهای زیر ۳ میلیارد تومان همچنان فعال است اما این بخش عمدتا شامل واحدهای کوچک‌متراژ با امکانات محدودتر و سن بنای بالاتر است؛ با این حال همچنان یکی از مهم‌ترین بخش‌های پاسخ‌گوی تقاضای مصرفی در تهران به شمار می‌رود.