نگاهی به وضعیت بازر مسکن محله آزاد شهر

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن محله آزادشهر (سرو آزاد) در منطقه ۲۲ تهران طی ماه‌های اخیر با نوسانات قیمتی و افزایش تقاضا برای واحدهای میان‌متراژ همراه شده است. این محله که همچنان بین بسیاری از ساکنان قدیمی با نام پیکان‌شهر شناخته می‌شود، به دلیل دسترسی مناسب به آزادراه تهران-کرج، بزرگراه حکیم و نزدیکی به مراکز مهمی مانند ایران‌مال و دریاچه چیتگر مورد توجه خریداران و مستاجران قرار گرفته است.

بررسی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز آزادشهر نسبت به برج‌های نوساز منطقه ۲۲ همچنان متعادل‌تر است و همین موضوع باعث شده بخشی از متقاضیان مصرفی به این محله ورود کنند. در مقابل، واحدهای نوساز و بازسازی‌شده به دلیل کمبود فایل، با افزایش قیمت پیشنهادی مالکان مواجه شده‌اند.

فعالان بازار مسکن معتقدند با ادامه ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ و توسعه زیرساخت‌های شهری، آزادشهر نیز به تدریج با رشد ارزش ملک روبه‌رو خواهد شد؛ هرچند رکود نسبی معاملات همچنان در بازار مشاهده می‌شود و بسیاری از خریداران در انتظار ثبات بیشتر قیمت‌ها هستند.

در بخش اجاره نیز افزایش نرخ رهن و اجاره نسبت به سال گذشته محسوس است. با این حال، آزادشهر در مقایسه با برخی محله‌های اطراف مانند چیتگر و کوهک هنوز گزینه‌ای اقتصادی‌تر برای خانواده‌هایی محسوب می‌شود که به دنبال سکونت در غرب تهران هستند.

بیشترین تقاضا مربوط به واحدهای ۶۰ تا ۹۰ متری است و فایل‌هایی که دسترسی مناسب و پارکینگ دارند،  از سوی دیگر، ساختمان‌های قدیمی فاقد آسانسور یا نیازمند بازسازی، با کاهش استقبال مواجه شده‌اند.