بازار مسکن درگیر رکود تورمی است

به گزارش اقتصاد معاصر؛ نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر بازار مسکن به‌ویژه در حوزه خرید و فروش به شدت با پدیده «رکود تورمی» مواجه است؛ به‌طوری که فایل‌های فروش با قیمت‌های بالا در بنگاه‌ها و سکوهای معاملاتی عرضه می‌شوند، اما واقعیت بازار آن چیزی است که در کف، معامله می‌شود.

 رزبان با اشاره به عوامل مؤثر بر شرایط فعلی مسکن تصریح کرد: بخش قابل‌توجهی از وضعیت موجود ناشی از انتظارات تورمی است که به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی حاکم بر جامعه ایجاد شده و طبیعتاً بخش مسکن را نیز به‌عنوان جزئی از اقتصاد کلان تحت تأثیر قرار داده است.

وی افزود: آنچه امروز در بازار مسکن مشاهده می‌شود، حاصل همین فضاست؛ فایل‌های فروش با قیمت‌های بالا عرضه می‌شوند، اما تحلیل درست مبتنی بر معاملات شکل‌گرفته در کف بازار است.

رزبان در ادامه با تأکید بر اهمیت داده‌های ثبت‌شده در سامانه‌های رسمی اظهار داشت: ثبت معاملات خرید، فروش، رهن و اجاره در دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» انجام می‌شود. عمده معاملات اجاره در سامانه خودنویس ثبت می‌شود، چراکه این سامانه قابلیت ثبت خودکاربری (توسط خود متعاملین) را نیز دارد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به آمارهای این سامانه خاطرنشان کرد: **۹۵ درصد قراردادهای ثبت‌شده در سامانه خودنویس، به صورت خودکاربری بوده؛ یعنی دو طرف معامله خودشان نسبت به ثبت اقدام کرده‌اند. همچنین بر اساس راستی‌آزمایی انجام‌شده،بیش از ۸۸ درصد رکوردهای ثبت‌شده در این سامانه به معامله واقعی انجامیده؛ چه در حوزه خرید و فروش و چه در حوزه اجاره‌بها.

وی در پایان تأکید کرد: برای تحلیل درست از وضعیت بازار مسکن باید به معاملات واقعی توجه کرد، نه قیمت‌های عرضه‌شده در بنگاه‌ها و پلتفرم‌ها./باشگاه خبرنگاران