ثبت نام مسکن استیجاری +شرایط ثبت نام طرح آشیان، میزان اجاره و مشمولان طرح مسکن استیجاری

به گزارش اقتصاد معاصر؛ ثبت نام مسکن استیجاری یکی از مهم‌ترین برنامه‌های حمایتی دولت برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از زوج‌های جوان محسوب می‌شود. طرح آشیان که ویژه زوج‌های جوان فاقد مسکن طراحی شده است، امکان استفاده از واحدهای استیجاری با اجاره‌بهای کمتر از نرخ روز بازار را فراهم می‌کند. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند از ۱۸ و ۱۹ خرداد با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن نسبت به ثبت نام مسکن استیجاری اقدام کنند. در ادامه شرایط ثبت نام، میزان اجاره در طرح آشیان، مشمولان، نحوه اولویت‌بندی و جزئیات اجرای این طرح تشریح شده است.

ثبت نام مسکن استیجاری طرح آشیان از ۱۸ خرداد آغاز می‌شود

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد ثبت نام مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان در قالب طرح آشیان از روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد ماه آغاز خواهد شد.

این طرح با هدف حمایت از زوج‌های جوان، کنترل بازار اجاره و تأمین مسکن استیجاری برای خانوارهای کم‌درآمد در بیش از ۵۰ شهر کشور اجرایی می‌شود و ثبت درخواست‌ها از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام خواهد شد.

شرایط ثبت نام مسکن استیجاری در طرح آشیان

متقاضیان برای ثبت نام مسکن استیجاری باید شرایط زیر را داشته باشند:

۱. حداکثر ۵ سال از ازدواج گذشته باشد
زوج‌های جوانی می‌توانند در طرح آشیان ثبت نام کنند که از تاریخ ازدواج رسمی آن‌ها بیش از پنج سال نگذشته باشد.

۲. فاقد مسکن و زمین مسکونی باشند
متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل وی نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.

۳. قرار گرفتن در دهک‌های درآمدی ۱ تا ۶
یکی از مهم‌ترین شرایط ثبت نام مسکن استیجاری، قرار داشتن متقاضی در دهک‌های درآمدی یک تا شش بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان است.

۴. سابقه سکونت ۵ ساله
متقاضی یا همسر وی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند.

۵. داشتن فرم «ج» سبز
متقاضی و همسر وی باید دارای فرم ج سبز بوده و سابقه استفاده از تسهیلات حمایتی مسکن را نداشته باشند.

مشمولان طرح مسکن استیجاری چه کسانی هستند؟

مشمولان طرح مسکن استیجاری شامل زوج‌های جوانی هستند که:

کمتر از ۵ سال از ازدواج آن‌ها گذشته باشد.

فاقد مسکن باشند.

در دهک‌های درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند.

دارای فرم ج سبز باشند.

شرایط استحقاق‌سنجی سازمان برنامه و بودجه را احراز کنند.

ثبت درخواست تنها توسط سرپرست خانوار امکان‌پذیر خواهد بود.

میزان اجاره در طرح آشیان چقدر است؟

یکی از مهم‌ترین مزایای ثبت نام مسکن استیجاری در طرح آشیان، پرداخت اجاره کمتر از نرخ متعارف بازار است.

بر اساس مصوبه وزارت راه و شهرسازی، میزان اجاره در طرح آشیان به شرح زیر تعیین شده است:

دهک درآمدی

میزان اجاره پرداختی

دهک ۱ و ۲

۳۵ درصد اجاره‌بهای روز

دهک ۳ و ۴

۴۵ درصد اجاره‌بهای روز

دهک ۵ و ۶

۵۵ درصد اجاره‌بهای روز

این مبالغ شامل رهن و اجاره بوده و نرخ نهایی بر اساس متوسط قیمت‌های ثبت شده در سامانه خودنویس یا ارزیابی کارشناسان رسمی تعیین خواهد شد.

اولویت‌بندی متقاضیان در طرح مسکن استیجاری

پس از ثبت نام مسکن استیجاری، متقاضیان براساس شاخص‌های مشخصی اولویت‌بندی می‌شوند.

مهم‌ترین معیارهای اولویت‌بندی عبارتند از:

دهک درآمدی پایین‌تر

تعداد فرزندان بیشتر

وجود افراد معلول در خانواده

سالمندان تحت تکفل

میزان آسیب‌پذیری خانوار

بنابراین ثبت نام در سامانه به معنای تخصیص قطعی واحد مسکونی نخواهد بود.

مدت استفاده از واحدهای طرح آشیان

براساس ضوابط اعلام شده، هر خانوار می‌تواند حداکثر به مدت ۵ سال از واحدهای مسکن استیجاری طرح آشیان استفاده کند.

البته ادامه بهره‌مندی از این واحدها منوط به حفظ شرایط احراز و تأیید سالانه وضعیت متقاضی خواهد بود.

واحدهای طرح آشیان در چه شهرهایی واگذار می‌شوند؟

فاز نخست طرح مسکن استیجاری در بیش از ۵۰ شهر کشور اجرا می‌شود.

طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در مرحله اول حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری برای طرح آشیان در نظر گرفته شده که حدود ۱۵۰۰ واحد آن به شهر تهران اختصاص دارد.

در تهران نیز دو پروژه اصلی برای اجرای طرح آشیان تعریف شده است:

خیابان قزوین در منطقه ۱۱

دولت‌آباد در منطقه ۱۵

این واحدها عمدتاً نوساز بوده و با امکاناتی مانند کابینت، پکیج، رادیاتور و تجهیزات ضروری به متقاضیان تحویل داده خواهند شد.

نحوه ثبت نام مسکن استیجاری

متقاضیان واجد شرایط می‌توانند در روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، درخواست خود را ثبت کنند.

فرآیند ثبت نام شامل مراحل زیر است:

ورود به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن

تکمیل اطلاعات هویتی و خانوار

استعلام دهک درآمدی

بررسی فرم ج

ثبت نهایی درخواست

پس از پالایش اطلاعات و احراز شرایط، امکان انتخاب واحدهای عرضه‌شده برای متقاضیان واجد شرایط فراهم خواهد شد.

جمع‌بندی

ثبت نام مسکن استیجاری در قالب طرح آشیان فرصتی جدید برای زوج‌های جوان فاقد مسکن در دهک‌های درآمدی ۱ تا ۶ محسوب می‌شود. کاهش هزینه اجاره تا ۶۵ درصد نسبت به نرخ روز بازار، امکان بهره‌مندی تا پنج سال از واحدهای استیجاری و اولویت‌دهی به خانوارهای کم‌درآمد از مهم‌ترین مزایای این طرح است. متقاضیان واجد شرایط باید در بازه زمانی اعلام شده نسبت به ثبت نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن اقدام کنند تا پس از بررسی و اولویت‌بندی، امکان بهره‌مندی از واحدهای طرح آشیان را داشته باشند.