حذف عمران پردیس و پیمانکاران از دریافت وام صندوق ملی مسکن

به گزارش اقتصاد معاصر؛ خسرو مختاری رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای تکمیل فضاهای خدمات عمومی و تأسیسات زیربنایی شهر جدید پردیس، اظهار کرد: با هدف تسریع در تکمیل پروژه‌ها و کاهش هزینه‌های ناشی از طولانی شدن زمان انتظار متقاضیان، پیشنهاد شده است در صورت اعلام آمادگی و تشکیل گروه‌های منسجم از متقاضیان، امکان استفاده آنان از تسهیلات قرض‌الحسنه صندوق ملی مسکن تا سقف 50 درصد هزینه‌های باقیمانده ساخت واحدهای نیمه‌تمام بررسی شود.

وی افزود: این ظرفیت مشابه سازوکاری است که برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن ایجاد شده و پس از طی فرآیندهای قانونی و اخذ مجوزهای لازم می‌تواند در پروژه‌های مسکن مهر پردیس نیز به اجرا برسد.تسهیلات مذکور صرفاً به اشخاص حقیقی و متقاضیان نهایی اختصاص می‌یابد و منابع صندوق به‌صورت مستقیم در اختیار شرکت عمران شهر جدید پردیس یا پیمانکاران قرار نخواهد گرفت.

مختاری ادامه داد: بر این اساس، اجرای این سازوکار مستلزم تشکیل گروه‌های منسجم از متقاضیان است تا فرآیند تکمیل پروژه، نظارت بر عملیات و احراز شرایط متقاضیان انجام شود.

وی با اشاره به آسیب‌شناسی وضعیت برخی پروژه‌های مسکن مهر پردیس گفت: طولانی شدن روند تکمیل پروژه‌ها تحت تأثیر آثار تورمی موجب شده است بخشی از متقاضیان نسبت به دستیابی به واحدهای خود و تعیین تکلیف سرمایه‌ای که سال‌ها در این پروژه‌ها متوقف مانده، دچار نگرانی و ناامیدی شوند.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن هدف از این پیشنهاد را فعال کردن ظرفیت متقاضیان در کنار اقدامات دستگاه‌های مسئول عنوان کرد و افزود: این رویکرد می‌تواند مسیر تکمیل پروژه‌ها را کوتاه‌تر کرده و با فراهم کردن امکان بهره‌برداری سریع‌تر از واحدها، میزان عدم‌النفع ناشی از توقف سرمایه‌گذاری را کاهش دهد.

مختاری با بیان اینکه این مدل می‌تواند به‌صورت پایلوت در شهر جدید پردیس اجرا شود، گفت: اجرای این طرح با هماهنگی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس قابل بررسی است و در مرحله نخست ظرفیت اعطای تسهیلات برای  2000 متقاضی فراهم شده است.

وی تصریح کرد: در صورت استقبال و موفقیت این طرح، امکان ارزیابی و تعمیم ظرفیت آن به سایر پروژه‌های مشابه نیز وجود خواهد داشت.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن همچنین تأکید کرد: اقدامات صندوق بر اساس قانون جهش تولید مسکن و اساسنامه مستقل از عملکرد سازمان‌ها و نهادهای مسئول در بخش مسکن است و منابع صندوق صرفاً در صورت احراز شرایط، قابل تخصیص به ذی‌نفع نهایی برای تکمیل و تحویل واحدهای نیمه‌تمام خواهد بود.

مختاری افزود: پرداخت تسهیلات پس از توافق میان مجری، پیمانکار و اعضای پروژه و همچنین تعیین بهای تمام‌شده، شیوه تسویه و زمان تحویل واحدها امکان‌پذیر خواهد بود.

وی یکی دیگر از آثار اجرای این طرح را اولویت یافتن پروژه‌هایی دانست که گروه‌های تکمیل پروژه متشکل از ذی‌نفعان در آنها شکل گرفته باشد و گفت: در چنین پروژه‌هایی، تکمیل تأسیسات زیرساختی و روبناها با استفاده از کمک‌های اعتباری صندوق ملی مسکن در اولویت قرار خواهد گرفت.

به گفته مختاری، این رویکرد همچنین موجب تمرکز بیشتر منابع و فعالیت شرکت عمران شهر جدید پردیس بر تکمیل فضاهای عمومی مشترک و زیرساخت‌ها می‌شود که در نهایت می‌تواند به ارزش‌افزایی واحدهای مسکونی و بهبود شرایط سکونت ساکنان منجر شود.

بر این اساس، پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به متقاضیان پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن مهر پردیس، در صورت تشکیل گروه‌های متقاضی، احراز شرایط و اخذ مجوزهای لازم، در دستور بررسی و برنامه‌ریزی صندوق ملی مسکن قرار گرفته است؛ طرحی که در صورت اجرا می‌تواند به‌عنوان یکی از راهکارهای تسریع در تکمیل واحدهای باقی‌مانده و تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه‌تمام این شهر مورد استفاده قرار گیرد./تسنیم