به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ نیاوران یکی از محله‌های لوکس و اعیان‌نشین شمال شرق تهران و بخشی از منطقه شمیران است که در دامنه رشته‌کوه البرز قرار دارد. این محله به دلیل آب‌وهوای مطبوع، چشم‌انداز‌های زیبا، دسترسی عالی و همچنین ترکیب خاصی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌های مدرن یکی از گران‌ترین و محبوب‌ترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود.
از نظر موقعیت جغرافیایی، نیاوران در شمالی‌ترین بخش منطقه یک شهرداری تهران قرار دارد و از شمال به ارتفاعات کلک‌چال، از غرب به تجریش، از شرق به دارآباد و از جنوب به فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب محدود می‌شود. خیابان اصلی این محله، خیابان نیاوران است که از میدان نیاوران آغاز شده و تا میدان قدس در تقاطع خیابان شریعتی ادامه دارد.
مسکن در نیاوران طیف متنوعی از خانه‌های ویلایی با حیاط‌های بزرگ و درختان کهن‌سال گرفته تا برج‌ها و آپارتمان‌های لوکس را شامل می‌شود. خانه‌های قدیمی حس اصالت و نوستالژی تهران گذشته را زنده می‌کنند، در حالی که واحد‌های مدرن با معماری خاص، امکانات پیشرفته و پنت‌هاوس‌های مجلل، تصویری از سبک زندگی مدرن در پایتخت ارائه می‌دهند. این تنوع باعث شده نیاوران پاسخگوی سلیقه‌ها و نیاز‌های مختلف باشد؛ هرچند که قیمت مسکن در این محله همواره بالاتر از میانگین تهران است.
از نظر دسترسی و امکانات رفاهی، نیاوران شرایط ممتازی دارد. این محله از طریق بزرگراه صدر و خیابان‌هایی مانند پاسداران، منظریه و فیضیه به سایر نقاط شهر متصل می‌شود و نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به آن ایستگاه تجریش است. در این محله مدارس معتبر، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مجهز مانند بیمارستان شهید باهنر و نورافشار، مراکز خرید لوکس و فروشگاه‌های مدرن و همچنین مراکز فرهنگی و تاریخی همچون کاخ نیاوران، فرهنگسرای نیاوران و تکیه تاریخی نیاوران قرار دارند. بوستان‌های سرسبزی مانند پارک نیاوران، پارک نسیم و پارک سرو نیز فضایی دلپذیر برای ساکنان ایجاد کرده‌اند.
به طور کلی، نیاوران یکی از محله‌های مرفه و گران‌قیمت تهران است که با ترکیبی از اصالت و مدرنیته، امکانات رفاهی و فرهنگی گسترده، دسترسی مناسب و آب‌وهوای عالی، انتخابی ویژه برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شمار می‌رود.