قیمت مسکن چرا امسال گران‌تر شد

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه امروز در نشست دوشنبه‌های خبری وزارت راه و شهرسازی، تصریح کرد: پارسال در پروانه ساختمانی شهری رکورد ۱۱ ساله صدور پروانه شکسته شد و به ۱۲۳ هزار واحد مسکونی رسید؛ با وجود دو جنگ، بخش ساختمان پارسال رشد ۱.۴ درصدی را تجربه کرد.

به گفته طاهرخانی ابتدای امسال در بخش نهاده ساختمانی با شوک مواجه شدیم، اقلام رشد متوسط بیش از ۱۰۰ درصد رشد قیمت داشت، این زمینه‌ساز رشد قیمت مسکن شد.

معاون وزارت راه و شهرسازی گفت: مسکن در ایران صرفا عرصه نیست، افزایش غیرهدفمند، مشکل را رفع نمی‌کند اوایل دهه ۹۰ عرضه گسترده در کشور رخ داد، اما موجب دسترسی مطلوب‌تر مسکن به مردم نشد و فقط واحد‌های خالی افزایش یافت، چون در حد متوسط اقتصاد خانوار نبود.

وی بیان کرد: در یک دهه اخیر دسترسی اقشار متوسط اجتماع، به مسکن سخت شده است، چون درآمد خانوار در ۱۴ سال اخیر به صورت مداوم کاهش یافته است، در کلان شهر‌ها و پایتخت این موضوع حادتر شد، افزایش مهاجرت برای دسترسی به مشاغل خدماتی تقاضای مسکن را در کلان شهر‌ها افزایش داده است.

به گفته طاهرخانی بدمسکنی مشکل دیگر ما است، بخش بزرگی از جامعه در مسکن بدکیفیت است.

وی تصریح کرد: در یک دهه آینده با رشد خانوار‌های کوچک و هسته‌ای مواجه هستیم، همچنین از سویی با پیری جمعیت مواجهیم. 

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن مهمترین اقدام ما انجام تعهدات پیشینی در طرح‌های ملی مسکن است، ۸۵۰ هزار واحد تعهد ایجاد شده است، یعنی از ۸۵۰ هزار نفر مبالغی اخذ شد و اعلام شده از طریق عموما انبوه‌سازی برای آنها مسکن ساخته می‌شود. بخشی عمده‌ای از این ۸۵۰ هزار واحد، آماده‌سازی اولیه هم نداشتند.

وی تصریح کرد: در شروع این دولت از این ۸۵۰ هزار واحد ۱۶۰ هزار واحد اصلا شروع نشده بود، ۵۰ درصد واحدها فاقد پروانه ساختمانی بود ضمنا بخشی از این واحد‌ها به سیستم تسهیلات بانکی متصل نبودند.

طاهرخانی اضافه کرد: یکی از سیاست‌های ما در وزارت راه، استفاده هوشمند و هدفمند از زمین در حوزه مسکن است، واگذاری زمین بدون زیربنا به مسکن منجر نمی‌شود.

وی گفت: یکی از اصول سیاستی ما این است که زمین در اختیار شهروندان قرار گیرد که پس از تحویل امکان شروع ساخت داشته باشد.

به گفته طاهرخانی ما با عدم وجود حرفه‌ای‌ها در حوزه ساخت مسکن مواجه هستیم و این مسأله را حل می‌کنیم.

وی گفت: زمین از نظر عملکردی چندین اِستپ دارد، سال ۱۴۰۳ حدود ۴۵ هزار هکتار زمین در حوزه و روستایی به نهضت ملی مسکن اضافه شد، پارسال هم ۳۰ هزار هکتار در حوزه زمین عملکرد داشتیم.

به گفته وی در دولت چهاردهم ۹۶ هزار واحد جدید در قالب گروهی و انفرادی در ۲ سال اخیر به مردم واگذار شد و ۵۰ هزار واحد در قالب مسکن محرومان به بنیاد مسکن واگذار شد، در قالب جوانی جمعی ۱۳۰ هزار واحد زمین به مردم واگذار شده است.

طاهرخانی بیان کرد: در قرارداد‌های مسکن مهر، رقم فیکس بود و این موجب کاهش کیفیت واحد‌های مسکن مهر شد، اما در مسکن ملی در حوزه طراحی، نما، جانمایی پارکینگ و ... کیفیت بالاتر است.

به گفته وی در حوزه تامین مالی ما چارچوب قراردادی با سازنده داریم و در قالب همان قرارداد با آنها، تعامل می‌کنیم.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تزریق ۹ همت اعتبار از محل منابع صندوق ملی مسکن، برای تامین زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن حمایتی، خبر داد.

وی از افتتاح ۱۳۰ هزار واحد مسکن حمایتی در نیمه دوم سال جاری خبر داد و اظهار کرد: از این تعداد، حدود ۲۶ هزار واحد مربوط به شهر‌های جدید و بیش از ۱۰۴ هزار واحد مربوط به پروژه‌های تحت مدیریت ادارات کل راه و شهرسازی استان‌هاست.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، در حوزه تامین زیرساخت پیگیر تعهدات هستیم، در همین دولت تصمیم گرفته شده دولت در قالب مولدسازی اراضی و املاک شرکت شهر‌های جدید جایگزین دهک‌های یکم تا چهارم شدیم و ۹ همت از این محل تامین و تخصیص یافت سپس از آنها رد قالب اقساط ۱۰ تا ۱۵ ساله برمی‌گردد.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: تصمیم گرفته شده دولت در قالب مولدسازی اراضی و املاک شرکت شهر‌های جدید، در حوزه تامین مالی، جایگزین دهک‌های یکم تا چهارم شود در همین راستا ۹ همت از این محل تامین و تخصیص یافت که حدود ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی است و در قالب اقساط ۱۰ تا ۱۵ ساله برمی‌گردد.

طاهرخانی اظهار کرد: همچنین به تازگی تزریق ۹ همت اعتبار از محل منابع صندوق ملی مسکن، برای تامین زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن حمایتی، داشتیم.