۱۰/شهريور/۱۴۰۴ | ۰۲:۲۴

مسکن

مسکن
با افزایش روزافزون قیمت‌ها و کمبود عرضه، دسترسی به مسکن مناسب به یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی جامعه تبدیل شده است. اینجا به بررسی عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن، سیاست‌های حمایتی و راهکارهای عملی برای بهبود وضعیت مسکن می‌پردازیم و فرصت‌هایی را برای ساخت آینده‌ای پایدار و در دسترس‌تر در حوزه مسکن ترسیم می‌کنیم.
توقف کامل معاملات در بازار مسکن

توقف کامل معاملات در بازار مسکن

در حالی که رکود بازار مسکن از مرحله کُندی معاملات عبور کرده و به توقف کامل نزدیک شده، کارشناسان حوزه ساخت‌وساز معتقدند بی‌ثباتی سیاسی، ابهام اقتصادی و عملکرد ضعیف نهادهای متولی، این بازار را به سمت قفل‌شدگی سوق داده است.
|
قفل بازار مسکن چطور با عرضه خانه‌های خالی باز می‌شود؟

قفل بازار مسکن چطور با عرضه خانه‌های خالی باز می‌شود؟

بازار مسکن این روزها با کمبود عرضه مواجه است و یکی از عوامل مهم برهم ‌زننده تعادل بازار، وجود خانه‌های خالی به شمار می‌آید. 
|
بلاتکلیفی مالکان آسیب‌دیده در وعده بازسازی پساجنگ و تاخیر دولت

بلاتکلیفی مالکان آسیب‌دیده در وعده بازسازی پساجنگ و تاخیر دولت

با آن که حدود یک‌ماه از پایان جنگ تحمیلی اسرائیل علیه ایران می‌گذرد اما بازسازی واحدها و خانه‌های آسیب‌دیده، در ابهام قرار دارد.
|
چگونه «اعتبار مالیاتی» بخش خصوصی را خانه‌ساز می‌کند؟

چگونه «اعتبار مالیاتی» بخش خصوصی را خانه‌ساز می‌کند؟

درحالی‌که سیاست‌های مسکن در ایران همچنان به تزریق مستقیم منابع دولتی وابسته است، مدل موفق «اعتبار مالیاتی مسکن» (LIHTC) در دنیا دهه‌هاست که با موفقیت بخش خصوصی را به ساخت مسکن ارزان تشویق می‌کند. این الگو به جای پرداخت پول، به سازندگان اعتبار مالیاتی می‌دهد که می‌تواند توسط بانک‌ها و شرکت‌ها خریداری شود. این انگیزه قدرتمند، جریانی پایدار از سرمایه خصوصی را به سمت این پروژه‌ها هدایت کرده و مدلی کارآمد برای تولید مسکن مقرون‌به‌صرفه، بدون اتکا به بودجه مستقیم دولتی، ایجاد کرده است.
|
وضعیت مسکن تهران پس از جنگ؛ نه فروشنده واقعی داریم نه خریدار

وضعیت مسکن تهران پس از جنگ؛ نه فروشنده واقعی داریم نه خریدار

با گذشت چند هفته از پایان جنگ ۱۲ روزه اسرائیل علیه ایران، اثرات اقتصادی این بحران نظامی در برخی بازارهای داخلی، به‌ ویژه بازار مسکن پایتخت، به‌ تدریج خود را نشان داده است با این حال در این بازار نه فروشنده واقعی داریم نه خریدار.
|
رکود بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴؛ اجاره‌بها بالاتر از سقف مصوب دولت است

رکود بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴؛ اجاره‌بها بالاتر از سقف مصوب دولت است

با توجه به اینکه دولت سقف افزایش اجاره‌بها شهر تهران را برای سال جاری ۲۵ درصد اعلام کرده بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که سقف تعیین شده رعایت نمی‌شود؛ از سوی دیگر بازار مسکن با یک رکود هم در فروش و هم در اجاره مواجه است، تمام کنشگران این بازار با تردید در حال رصد شرایط هستند تا تصمیم درستی بگیرند.
|
شفافیت در بازار مسکن در گروی بهره‌برداری از سامانه املاک و اسکان است

شفافیت در بازار مسکن در گروی بهره‌برداری از سامانه املاک و اسکان است

سامانه املاک و اسکان مهم‌‌ترین سامانه در راستای اجرای شفافیت در حوزه مسکن است. در بستر سامانه املاک و اسکان، ابرپروژه کدملی افراد به کد پستی متصل شود. این امر گامی مهم در راستای بهبود کیفیت ارائه خدمات به مردم است
|
یک ارزیابی صادقانه؛ مسکن بی‌مسکن

یک ارزیابی صادقانه؛ مسکن بی‌مسکن

با مطرح شدن استیضاح فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، نگاه‌ها به عملکرد این وزارتخانه در حوزه حساس و بحران‌زده مسکن معطوف شده است؛ حوزه‌ای که نه‌ فقط در تامین نیاز اساسی خانوارهای ایرانی ناکام مانده، بلکه با بی‌عملی در اجرای قوانین و سیاست‌های حمایتی، بحران مسکن را به مرزهای نگران‌کننده‌ای رسانده و نشانی از اصلاح و خروج از بن‌بست در آن به چشم نمی‌خورد.
|
ادعای نبود اعتبار برای ساخت مسکن تزریق ناامیدی است؛ دولت اهتمام کند

ادعای نبود اعتبار برای ساخت مسکن تزریق ناامیدی است؛ دولت اهتمام کند

عضو کمیسیون امور داخلی مجلس شورای اسلامی گفت: چندی پیش وزیر راه در جمع استانداران اعلام کرد که «هیچ اعتباری برای ساخت مسکن اختصاص نیافته و ذخایر مالی این حوزه صفر است»؛ این در حالی‌ست که کشور در تامین سرمایه لازم برای ساخت مسکن مشکلی ندارد، بلکه روش‌ها و نگاه‌ها باید تغییر کند.
|
نقد ۹ نماینده مجلس به پروژه‌های نهضت ملی استانی؛ پیشرفت تقریبا هیچ

نقد ۹ نماینده مجلس به پروژه‌های نهضت ملی استانی؛ پیشرفت تقریبا هیچ

طرح نهضت ملی مسکن در برخی از مناطق کشور مشکلات جدی دارد که به نارضایتی مردم و نمایندگان مجلس منجر شده است؛ نمایندگان مردم از وزارت راه و شهرسازی می‌خواهند که از این رخوت خارج شده و با اتخاذ تدابیر موثر و تامین به‌موقع زمین و تسهیلات، پروژه‌ها را به سرعت تکمیل کنند تا مستاجران از محل این طرح، خانه‌دار شوند.
|
۱
گزارش
گزارش
اقتصاد معاصر گزارش می‌دهد

چرا فروش نفت و تامین ارز ایران پس از اسنپ‌بک خدشه‌دار نمی‌شود؟

با وجود تهدید بازگشت تحریم‌ها و فعال شدن مکانیسم اسنپ‌بک، ایران با دیپلماسی هوشمندانه و تقویت روابط با شرکای جهانی توانسته است تهدیدها را به فرصت تبدیل و جایگاه استراتژیک خود در عرصه بین‌الملل را حفظ کند.

اقتصاد معاصر گزارش می‌دهد

تازه‌ترین وضعیت نهضت ملی مسکن؛ فونداسیون ۴۹۶ هزار واحد تمام شد

بر اساس آمار جدید اعلام‌شده از سوی سخنگوی دولت، ۲۱ هزار واحد مسکن در دولت سیزدهم به مرحله نهایی ساخت رسیده بود که این رقم اکنون به ۴۳ هزار واحد است.

اقتصاد معاصر گزارش می‌دهد

سفر پزشکیان به چین با تدارک ۵ دستاورد اقتصادی؛روابط تهران-پکن نو می‌شود

سفر رسمی مسعود پزشکیان به چین در آستانه اجلاس سازمان همکاری شانگهای، فراتر از یک دیدار دیپلماتیک تلقی می‌شود و می‌تواند به‌عنوان نقطه عطفی در روابط اقتصادی ایران با شرق ارزیابی شود.

اقتصاد معاصر گزارش می‌دهد

رفع بحران تامین سرمایه در گردش بنگاه‌‌ها با فَکتورینگ و اوراق گام

یکی از جدی‌ترین موانع رشد پایدار اقتصاد ایران، بحران دسترسی بنگاه‌ها به منابع مالی و هزینه سنگین تامین سرمایه در گردش است؛ بحرانی که با سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی تشدید شد و بنگاه‌های کوچک و متوسط را به مرز توقف کشاند.

یادداشت و تحلیل
یادداشت و تحلیل
حمیدرضا جیهانی، کارشناس اقتصادی

چرا اقتصاد ایران این‌قدر «شرطی» شده است؟

اقتصاد ایران به شدت تحت تاثیر اخبار سیاسی و شایعات قرار دارد و بازار ارز با هر تیتر خبری دچار نوسان می‌شود. این وابستگی که از آن به‌ عنوان «شرطی شدن» اقتصاد یاد می‌شود، ریشه در عواملی مانند نبود قواعد شفاف اقتصادی، کم‌عمق بودن بازار ارز، دلاریزه شدن ذهن جامعه و پیام‌رسانی متناقض مسوولان دارد.

محمدطاهر رحیمی، پژوهشگر اقتصادی

مالیات بر عایدی سرمایه؛ مالیات بر تورم یا سیل‌بند تورم؟

مالیات بر عایدی سرمایه نه‌ فقط مالیات بر تورم نیست، بلکه ابزاری برای کُند کردن موتورهای تورمی، جلوگیری از خلق پول مخرب و کاهش نابرابری اجتماعی است؛ ابزاری که اگر بدون کسر تورم اجرا شود، می‌تواند مسیر اقتصاد ایران را از چرخه مخرب سفته‌بازی به سمت تولید تغییر دهد.

حجت بین‌آبادی، پژوهشگر حوزه بودجه و مالی

واکاوی بودجه فرهنگ و هنر برخی دستگاه‌ها در قانون بودجه ۱۴۰۴

با وجود رشد ۸۹ درصدی بودجه عمومی کشور در سال ۱۴۰۴، سهم «فرهنگ و هنر» فقط یک درصد افزایش یافته است؛ رقمی که نشان می‌دهد این حوزه همچنان در حاشیه تصمیم‌گیری‌های مالی قرار دارد. طبق بودجه ۱۴۰۴، مجموع اعتبارات بخش فرهنگ و هنر ۲۰.۳ هزار میلیارد تومان برآورد شده است اما پراکندگی ردیف‌ها و کاهش بخشی از منابع را شاهد هستیم.

محمد شمس، پژوهشگر حکمرانی

ساختار و چالش‌های سیاست‌های منطقه‌ای در آمریکا

در سال‌های اخیر، سیاست‌های توسعه‌ای ایالات متحده با تمرکز بر ابتکارات منطقه‌ای وارد مرحله تازه‌ای شده است؛ رویکردی که با اختصاص بودجه‌های کلان به مناطق کمتر برخوردار یا گرفتار رکود، تلاش دارد تحول پایدار اقتصادی و اجتماعی را رقم بزند.

گفت وگو
گفت وگو
عضو کمیسیون سیاست خارجی مجلس در گفت‌وگو با اقتصادمعاصر اعلام کرد

خنثی‌سازی اسنپ‌بک در گرو افزایش تجارت با پکن و مسکو؛راحت نفت می‌فروشیم

عضو کمیسیون سیاست خارجی مجلس با بیان اینکه مکانیسم ماشه تاثیری بر وضعیت ایران نخواهد داشت و کشورهای اروپایی قادر به اجرای آن نیستند، گفت: برای حفظ منافع ملی، ایران باید روابط خود را با کشورهای قدرتمند همچون روسیه و چین تقویت کرده و تمرکز خود را بر تقویت اقتصاد داخلی بگذارد.

در گفت‌وگو با رئیس اتحادیه بنکداران مواد غذایی تهران مطرح شد

امتناع واحدهای صنفی از توزیع روغن؛ کمبود مواد غذایی در بازار نداریم

رئیس اتحادیه بنکداران مواد غذایی تهران گفت: در حال حاضر هیچ کمبود یا افزایش قیمتی در بازار مشاهده نمی‌شود و حتی برخی اقلام روند کاهشی قیمت دارند، با این حال در برخی اقلام نظیر روغن، به دلیل نبود حاشیه سود، بسیاری از واحدهای صنفی تمایلی به عرضه ندارند. 

معاون وزیر راه در گفت‌وگو با اقتصاد معاصر:

خرید هواپیمای نو اقتصادی نیست؛ هواپیمای رئیس‌جمهور آمریکا ۴۰ ساله است

رئیس سازمان هواپیمایی کشوری با بیان اینکه با توجه به تقاضای نرمال کشور ما به کمتر از ۲۰۰ فروند هواپیما نیاز داریم، گفت: به لحاظ کمی و کیفی باید نیاز کشور به ناوگان هوایی رفع شود، در حال حاضر ۱۸۵ فروند هواپیما دارای رجیستر فعال داریم و از این تعداد حدود ۱۴۰ فروند هواپیما سر خط خدمات می‌دهند.

در گفت‌وگو با نماینده مجلس مطرح شد

نظارت کمیسیون برنامه و بودجه بر عملکرد اقتصادی دولت

دبیر کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی گفت: بیشتر مشکلات اقتصادی کشور ناشی از ضعف مدیریت است و نه موانع اداری یا بروکراسی. کمیسیون با دعوت از وزرا و نظارت مستمر، تلاش می‌کند تا این ضعف‌ها را رفع و روند رشد اقتصادی کشور را به مسیر درست بازگرداند.