نگاهی به وضعیت بازار مسکن دولت‌آباد

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ دولت‌آباد، یکی از محله‌های قدیمی و در عین حال در حال توسعه تهران، در جنوب شرقی پایتخت و در نزدیکی بزرگراه‌های آزادگان و امام علی است. این محله که در دهه ۱۳۵۰ توسط شرکت خصوصی دولت‌آباد ساخته شد، از همان ابتدا دارای سیستم فاضلاب شهری بود. 

یکی از مزایای مهم سکونت در دولت‌آباد، دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی است. وجود ایستگاه مترو دولت‌آباد در نزدیکی آن، دسترسی ساکنان به سایر نقاط تهران را تسهیل کرده است. علاوه بر این، سه فلکه اصلی و میدان بزرگ دولت‌آباد (بروجردی) به عنوان مراکز خرید و تجمعات اجتماعی، نقش مهمی در زندگی روزمره ساکنان دارند. در اطراف این فلکه‌ها، مغازه‌ها و مراکز تجاری مختلفی وجود دارد که نیاز‌های روزمره را تامین می‌کنند. 

بازار مسکن در دولت‌آباد ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز است. بررسی قیمت‌های اخیر نشان می‌دهد که نرخ خرید آپارتمان در این منطقه بسته به متراژ و سال ساخت، از متری ۴۲ تا ۷۵ میلیون تومان متغیر است. برای مثال یک واحد ۵۰ متری در خیابان پروین اعتصامی که در سال ۱۳۸۴ ساخته شده، ۲.۱۰۰ میلیارد تومان قیمت دارد، در حالی که واحدی نوساز در خیابان اردستانی با متراژ ۷۵ متر و ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۴.۷۵۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. 

با توجه به دسترسی مناسب، امکانات شهری و قیمت‌های نسبی املاک، دولت‌آباد می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سکونت افرادی باشد که به دنبال ترکیبی از بافت سنتی و امکانات مدرن هستند. نزدیکی به محله‌های مشیریه و شاه عبدالعظیم نیز بر موقعیت جغرافیایی آن افزوده و باعث شده که در سال‌های اخیر به یکی از محله‌های پررونق جنوب شرق تهران تبدیل شود.