ونک؛ محله‌ای با دسترسی قوی و بازار مسکن گران

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله ونک یکی از شناخته‌شده‌ترین و اصیل‌ترین مناطق شمالی تهران است که در محدوده شهرداری منطقه ۳ قرار دارد و به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی سریع به مرکز شهر و تمرکز مراکز تجاری و اداری همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن بوده است. این محله از شمال به بزرگراه نیایش، از جنوب به بزرگراه همت، از غرب به بزرگراه کردستان و از شرق به خیابان نلسون ماندلا محدود می‌شود.

بازار مسکن در ونک همانند سایر مناطق شمالی تهران گران است و تفاوت محسوسی میان بخش‌های مختلف آن دیده می‌شود. در قسمت غربی محله، به‌ویژه حوالی میدان ونک و چهارراه جهان کودک قیمت املاک افزایش چشم‌گیری دارد، در حالی که در بخش شرقی و به‌خصوص ده ونک، بافت قدیمی‌تر و خانه‌های ویلایی سنتی در کنار ساختمان‌های نوساز گزینه‌های متنوع‌تری را با قیمت‌های پایین‌تر در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. خیابان‌های ملاصدرا و ولیعصر به دلیل تمرکز ادارات و شرکت‌ها، علاوه بر شلوغی روزانه، بر تقاضای مسکن در اطراف خود تاثیر مستقیم گذاشته‌اند.

دسترسی به حمل‌ونقل عمومی در این منطقه نسبتا مناسب است. هرچند ونک ایستگاه متروی مستقل ندارد اما نزدیکی به ایستگاه حقانی و وجود خط ۷ اتوبوس تندرو که این محله را به تجریش و میدان راه‌آهن متصل می‌کند و رفت‌وآمد ساکنان را تسهیل کرده است. با این حال، قرار نگرفتن ونک در طرح ترافیک و زوج و فرد باعث شده حجم رفت‌وآمد در این محدوده بسیار بالا باشد و پیدا کردن جای پارک برای ساکنان به چالشی جدی تبدیل شود.

وجود بیمارستان‌ها و کلینیک‌های تخصصی مانند بقیه‌الله، هاشمی‌نژاد و محب مهر، ونک را به یکی از قطب‌های درمانی تهران تبدیل کرده است. همچنین مراکز خرید متعدد از پاساژ ونک تا مجتمع تجاری برج ونوس و نمایشگاه بین‌المللی تهران علاوه بر جذب بازدیدکنندگان، ارزش سکونتی منطقه را افزایش داده‌اند. در کنار این امکانات، بوستان باغ ایرانی، پارک آرارات و پارک سئول از مهم‌ترین مراکز تفریحی و فضای سبز ونک هستند و نزدیکی به پل طبیعت و پارک آب و آتش امتیاز ویژه‌ای برای ساکنان محسوب می‌شود.

ترکیب منحصر به‌ فردی از بافت قدیمی و مدرن، مراکز تجاری و اداری، دسترسی مناسب و امکانات رفاهی، ونک را به یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین مناطق تهران برای سکونت و سرمایه‌گذاری ملکی بدل کرده است. تفاوت قیمت میان بخش‌های غربی و شرقی این محله فرصت‌هایی برای گروه‌های مختلف متقاضیان فراهم کرده است؛ از خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌های ویلایی قدیمی هستند تا سرمایه‌گذارانی که برج‌های تجاری و آپارتمان‌های نوساز را ترجیح می‌دهند.