جزییات وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی+ مبلغ اقساط و سود

به گزارش اقتصاد معاصر؛ مبلغ وام مسکن روستایی که 350 میلیون تومان بود در پس از مصوبه هیات وزیران به 400 میلیون تومان افزایش می یابد لازم به ذکر است است که مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داده و گفته است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را به دولت ارائه کرد.

جزییات وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی

رضا حمیدی مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه تسهیلات ساخت مسکن روستایی پس‌از مصوبه هیئت دولت از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد، گفت: بهمن‌ماه سال گذشته افزایش تسهیلات مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان ابلاغ شد و امیدواریم در سال جاری نیز بتوانیم مشابه سال گذشته از بهمن‌ماه مصوبه و ابلاغیه افزایش تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان را داشته باشیم.

وی افزود: از مجموع ۳۵۰ هزار فقره، حدود ۳۴۰ هزار فقره معرفی به بانک انجام شد که هم‌اکنون ۲۷۰ هزار فقره با بانک‌ها انعقاد قرار داد داشتند و این متقاضیان مراحل ساخت واحدهای مسکن روستایی خود را آغاز کردند. گفتنی است که یکم مهر ۱۴۰۰ که قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شد، بنیاد مسکن تقریباً ۷۰۰ هزار واحد مسکن روستایی را آغاز کرد که حدود ۳۴۰ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شد و حدود ۳۶۰ هزار واحد دیگر آن نیز در مراحل مختلف در حال ساخت است.

حمیدی یادآور شد: پیشرفت فیزیکی واحدهای در حال ساخت حدود ۶۳ درصد است و با توجه به برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته تا پایان امسال حدود ۱۰۰ واحد دیگر تحویل متقاضیان می‌شود. همچنین بنیاد مسکن از سال ۱۳۸۴ پروژه مقام‌سازی ساختمان‌های مسکونی در روستاها را آغاز کرد و از ۷ درصد، هم‌اکنون به ۵۴ درصد رسیده است و طبق هدف‌گذاری‌ها در سال ۱۴۰۵ این مقام‌سازی‌ها به ۷۰ درصد خواهد رسید.

مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن تاکید کرد: برای سال اعتباری ۱۴۰۳ پیش‌نویس مصوبه تهیه و به هیئت دولت ارسال شد، با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه در ابتدا توسط معاون اول به کمیسیون عمران مسکن هیئت دولت ارجاع شد، سپس کمیسیون کمیته اصلی و کمیته فرعی تشکیل و نهایتاً به کمیسیون اصلی عمران مسکن ارسال شد که در این کمیسیون کلیت کار تصویب و به هیئت دولت ارسال شد تا از زاویه کمیسیون اقتصادی نیز مورد بررسی قرار گیرد.

وی ادامه داد: سعی داریم مشابه سال گذشته با اخذ مصوبه عملیات اجرایی تسهیلات از بهمن‌ماه آغاز کنیم. بانک‌ها در راستای اعطای تسهیلات مسکن روستایی همکاری خوبی داشتند و از زمان ابلاغ مصوبه در سال‌جاری حدود ۳۹ همت بانک‌ها تسهیلات بابت پرداخت مسکن روستایی، مقام‌سازی و نوسازی واحدها پرداختی داشتند.

حمیدی در پایان تاکید کرد: در صورتی که هیئت دولت این قانون را مصوب کند، می‌توانیم با ابلاغ آن به بانک‌ها نسبت به معرفی متقاضیان برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی اقدام کنیم.

 وام مسکن روستایی و تعداد و مبلغ آن

مقامات ارشد بنیاد مسکن بعد از مدتها سکوت رسانه ای سرانجام تصمیم گرفتند با مطرح کردن دوباره افزایش سقف وام مسکن روستایی، دولت و بانک ها را در وضعیت یک تصمیم مهم قرار دهند چرا که اکثر متقاضیان وام مسکن روستایی این روزها منتظر تصمیم نهایی دولت برای افزایش سقف وام مسکن روستایی هستند.

این پیشنهاد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به کمیسیون زیر بنایی دولت در حالی صورت می گیرد که در برنامه هفتم توسعه به میزان سقف وام مسکن روستایی اشاره ای نشده است.

همه ساله و طبق قانون ۲۰۰ هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت می‌شد و از اوایل دهه ۸۰ دولت بر آن شد تا برای مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی تسهیلات بانکی ارزان قیمت به متقاضیان ارائه کند.

سال گذشته برای نخستین بار بود که وام مسکن روستایی از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش می‌یافت و این موضوع در نوع خود بی نظیر و برای بانک‌ها بسیار دشوار بود.

مراحل ادارای تضمین نامه وام ۳۵۰ میلیون تومانی در سال گذشته اگر چه مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی ۹ بانک عامل ایجاد کرد اما آنطور که رؤسای بنیاد مسکن اعلام می‌کنند آمار معرفی به بانک‌ها و تشکیل پرونده، آماری مناسب و خوب بوده است.

 با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تاکید مسعود پزشکیان رئیس جمهور به برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات خلق الساعه تا حدودی از بین برود.

یکی از این تصمیمات به نظر می‌رسد افزایش سقف وام مسکن روستایی و تعداد مساکن روستایی باشد.

با توجه به تاکیدات مسعود پزشکیان رئیس‌جمهور بر اجرای قانون برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات نیز تغییر کند. به هر حال تاکید دولت چهاردهم برنامه هفتم توسعه است و در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده است.

حال با توجه به اینکه در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده به نظر می رسد وام مسکن روستایی که پارسال از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش یافت، امسال دولت مجددا به قانون قبلی بازگشته و میزان وام مسکن روستایی را در همان تعداد ۲۰۰ هزار فقره تصویب کند.

غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشتربا اشاره به اینکه تاکنون بیش از ۵۴ درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند و تلاش ما این است تا در یک برنامه مشخص سهم واحدهای مسکونی مقاوم را افزایش دهیم گفته بود که 

 به هر حال همانطور که عرض کردم در برنامه هفتم توسعه تعداد واحدهای مسکونی که باید نوسازی شود، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است اما برای سقف وام مسکن روستایی عددی قید نشده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه به هر حال تلاش ما این است که گزارشی از وضع موجود به کمیسیون زیربنایی دولت ارائه کنیم تاکید کرده است که اگر چنانچه بانک های عامل همراهی خوبی داشته باشند می‌توانیم سقف وام مسکن روستایی را افزایش دهیم. به هر حال ظرفیت خوبی در روستاها وجود دارد و میزان ساخت و ساز رونق خوبی گرفته است.

شرایط بازپرداخت و سود وام

سود وام مسکن روستایی 400 میلیونی

دولت در حال بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان است. در صورت تصویب، بازپرداخت این وام در دوره ۲۰ ساله با سود ۲۳۳.۵ میلیون تومان، اقساط ماهانه حدود ۲.۶ میلیون تومان خواهد بود.

اقساط وام مسکن روستایی

 معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد که پیشنهاد افزایش وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون اقتصادی دولت در دست بررسی است. این وام برای مقاوم‌سازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در نظر گرفته شده است. اقساط ماهانه این وام در صورت تصویب حدود ۲ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان خواهد بود و سود کل آن طی ۲۰ سال، ۲۳۳.۵ میلیون تومان برآورد می‌شود.

بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان

معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مجید جودی، از بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داد. وی گفت: «این پیشنهاد در کمیسیون زیربنایی دولت بررسی و با آن موافقت شده است. قرار است این طرح فردا در کمیسیون اقتصادی دولت نیز مورد بررسی قرار گیرد و در صورت تصویب، مراحل اجرایی پرداخت این وام آغاز خواهد شد.»

هدف‌گذاری برای ۲۰۰ هزار واحد روستایی

این افزایش وام برای مقاوم‌سازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در نظر گرفته شده است و بنیاد مسکن امیدوار است با این اقدام، بخش قابل‌توجهی از واحدهای آسیب‌پذیر در برابر حوادث طبیعی بهبود یابند.