به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ سرمایهگذاری در بخش املاک چین در هفت ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۰.۲ درصد کاهش یافته است. این کاهش پس از افت ۱۰.۱ درصدی در پنج ماه اول سال جاری رخ داده است. همچنین فروش املاک بر اساس مساحت در ماههای ژانویه تا ژوئیه ۱۸.۶ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است. این آمار نشاندهنده کاهش تقاضا و کاهش اعتماد مصرفکنندگان به بازار املاک است.
شروع ساختوسازهای جدید هم که بر اساس مساحت زمین اندازهگیری میشود، نیز با کاهش ۲۳.۲ درصدی در سال مواجه شده و این در حالی است که در نیمه اول سال میلادی هم ۲۳.۷ درصد کاهش را تجربه کرده بود. همچنین، وجوه جمعآوریشده توسط توسعهدهندگان املاک چین پس از کاهش ۲۲.۶ درصدی در ژانویه تا ژوئن امسال، ۲۱.۳ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است. این کاهشها نشاندهنده مشکلات مالی جدی در میان توسعهدهندگان و کاهش نقدینگی در بازار است.
عوامل موثر بر رکود
از جمله عوامل موثر بر ایجاد این رکود در بخش مسکن چین میتوان به مواردی همچون سیاستهای دولتی، کاهش تقاضا، و مشکلات مالی توسعهدهندگان اشاره داشت. سیاستهای سختگیرانه دولت چین برای کنترل بازار املاک و جلوگیری از افزایش قیمتها، کاهش قدرت خرید مصرفکنندگان، و اینکه بسیاری از سازندگان املاک با مشکلات مالی روبرو هستند که این امر باعث کاهش اعتماد سرمایهگذاران و خریداران شده است، از جمله مسائلی است که در اینباره مطرح میشود.
علاوه بر این، افزایش نرخ بهره وامهای مسکن و محدودیتهای اعتباری نیز به کاهش توان خرید مصرفکنندگان و کاهش تقاضا در بازار منجر شده است. به علاوه، نگرانیهای مربوط به پایداری رشد اقتصادی چین و تاثیرات احتمالی آن بر بازار کار و درآمد خانوارها نیز به این رکود دامن زده است.
اقدامات دولت برای مقابله با رکود
در این راستا، مقامات چینی برای مقابله با رکود در بخش املاک، مجموعهای از اقدامات حمایتی را آغاز کردهاند. این اقدامات شامل کاهش هزینههای خرید، کاهش نرخ وام مسکن و ارائه تسهیلات مالی به توسعهدهندگان این بخش است. با این حال، کارشناسان معتقدند که این اقدامات به تنهایی کافی نیستند و نیاز به سیاستهای جامعتر و هماهنگتری وجود دارد.
دولت چین همچنین در حال بررسی راهکارهای دیگری مانند کاهش مالیات بر خرید املاک و ارائه مشوقهای مالی به خریداران است. این اقدامات میتواند به تحریک تقاضا و افزایش اعتماد در بازار کمک کند، اما نیازمند اجرای دقیق و موثر است تا تاثیرات مثبت خود را نشان دهد.
پیامدهای اقتصادی و جهانی
بنابر اظهارات کارشناسان، رکود در صنعت ساختمان چین میتواند تاثیرات گستردهای بر اقتصاد این کشور داشته باشد. کاهش رشد اقتصادی و افزایش بیکاری از جمله پیامدهای احتمالی این رکود هستند. همچنین، با توجه به نقش چین در اقتصاد جهانی، این وضعیت میتواند تاثیرات منفی بر بازارهای جهانی داشته باشد. تحلیلگران بر این باورند که اگر این روند ادامه یابد، ممکن است بازارهای مالی جهانی نیز تحت تاثیر قرار گیرند و نوساناتی را تجربه کنند.
رکود در بازار املاک چین میتواند به کاهش تقاضا برای مواد اولیه و کالاهای مرتبط با ساختوساز در سطح جهانی منجر شود. این امر میتواند بر کشورهای صادرکننده مواد اولیه به چین تاثیر منفی بگذارد و به کاهش رشد اقتصادی در این کشورها منجر شود.
در نهایت، به نظر میرسد که برای مقابله با این بحران، نیاز به همکاری و هماهنگی بیشتر بین دولت و بخش خصوصی وجود دارد تا بتوانند راهحلهای موثری برای بازگرداندن اعتماد به بازار املاک چین پیدا کنند. ایجاد سیاستهای حمایتی پایدار و ارائه تسهیلات مالی مناسب میتواند به بازگشت رونق به این بخش کمک کند و از تاثیرات منفی آن بر اقتصاد چین و جهان جلوگیری کند.
